burger
map-header

г. Минск, ул. В. Хоружей, 3

account
Концепция цифрового развития (цифровизации) адвокатуры Концепция развития адвокатуры История адвокатуры Беларуси Как стать адвокатом Порядок и условия оказания юридической помощи адвокатами Политика БРКА в отношении обработки персональных данных Правила пользования сайтом БРКА Правила пользования юридической онлайн-консультацией Указ Президента Республики Беларусь "О Концепции правовой политики Республики Беларусь" Закон Республики Беларусь "Об адвокатуре и адвокатской деятельности в Республике Беларусь" Закон Республики Беларусь "О лицензировании" Закон Республики Беларусь "О порядке исчисления стажа работы по специальности" Постановление "Об утверждении Правил профессиональной этики адвоката" Постановление "О прохождении стажировки лицами, намеревающимися стать адвокатами" Постановление "О порядке проведения квалификационного экзамена" Госгарантии и льготы семьям, воспитывающим детей

Шум в ночное время в частном секторе – на чьей стороне закон?

Опубликовано: 23 июн 2026

автор: БРКА

Шум в ночное время в частном секторе – на чьей стороне закон?

Эксперт рубрики “О праве – компетентно и доступно” адвокат юридической консультации Железнодорожного района г.Гомеля Гомельской областной коллегии адвокатов – Кусмерик Оксана Валерьяновна.

 

С приходом лета начинает приятный для всех сезон шашлыков и отдыха на открытом воздухе. Особенно благоприятно такое время для владельцев собственных домовладений.

Однако, несмотря на то, что собственник находится на своем участке, обычно изолированном от окружающих забором, тем не менее, он не освобождается от обязанности соблюдать права своих соседей и иных граждан.

Дым от костров, громкая музыка, использование колонок, песни отдыхающих компаний, крики, хохот - все это может нарушить покой и законный отдых окружающих, причинить различные неудобства, вызвать конфликты, которые нередко могут закончиться вызовом милиции.


Такие действия шумных компаний могут быть квалифицированы по ч.1 ст.22.12. КоАП «Нарушение правил пользования жилыми помещениями» - совершение действий, нарушающих покой других граждан в жилом доме или создающих вибрацию и шум, в период с 23-00 до 7-00 часов и повлечь наложение штрафа в размере от двух до десяти базовых величин.

Однако в практике имелись случаи, когда жалобы собственников жилого дома в милицию на крики и шум со стороны смежного домовладения оставались без удовлетворения со ссылками на то, что якобы Правила пользования жилыми помещениями распространяются только на многоквартирные и блокированные жилые дома.

С этим согласиться нельзя, так как в данном случае граждане, создающих шум в ночное время в частном секторе избегают ответственности за нарушение прав других лиц.


Статья 22.12 КоАП отнесена к правонарушениям в области пользования жилыми помещениями, и это предполагает, что совершение действий, создающих вибрацию и шум в ночное время, является в любом случае неправомерным.

При этом, в Правилах отсутствует указание о том, что они распространяются только на многоквартирные и блокированные жилых дома. Законодатель не делает различий для режима тишины в отношении городской и сельской местности, многоквартирного или одноквартирного жилого дома, расположенного на соседнем (смежном) участке.

Так, в п.1 Правил указано, что ими определяется порядок пользования жилыми помещениями, содержания жилых, подсобных и вспомогательных помещений, общего имущества совместного домовладения (далее - общее имущество) в жилых домах государственного и частного жилищных фондов (за исключением помещений в общежитиях и специальных жилых помещений). Таким образом, Правила распространяются и на частные жилые дома.

П. 7.10. Правил гласит, что гражданами - с 23 до 7 часов не должны совершаться действия, создающие вибрацию и шум (в том числе посредством игры на музыкальных инструментах, громкой речи и пения, применения пиротехнических средств, выполнения бытовых (ремонтных) работ, проведения ручных погрузочно-разгрузочных работ, резкого закрытия дверей, содержания домашних животных и других действий);

Оговорок, что указанные в п.7.10 обязанности (запреты)   касаются только проживающих в многоквартирных домах - Правила не содержат.

В соответствии с п.14 ст.1 Жилищного кодекса - Жилое помещение - предназначенное для проживания граждан помещение, отапливаемое, имеющее естественное освещение и соответствующее обязательным для соблюдения санитарным нормам и правилам, гигиеническим нормативам и иным обязательным для соблюдения техническим нормативным правовым актам, содержащим требования, предъявляемые к жилым помещениям.

Согласно п. 19 ст. 1 Жилищного кодекса - жилой дом - капитальное строение (здание, сооружение), половину или более половины общей площади которого составляет площадь жилых помещений.

Таким образом – жилое помещение – это составная часть жилого дома и является его неотъемлемой частью.


В связи с этим, исходя из требований норм законодательства – жилое помещение – это не только помещение в многоквартирном (блокированном) жилом доме, но помещения в одноквартирном жилом доме частной формы собственности, на которые безусловно распространяются Правила пользования жилыми помещениями, а также ответственность за их нарушения.

Опубликовано: 23 июн 2026
Автор: БРКА

Другие новости