burger
map-header

г. Минск, ул. В. Хоружей, 3

account
Концепция цифрового развития (цифровизации) адвокатуры Концепция развития адвокатуры История адвокатуры Беларуси Как стать адвокатом Порядок и условия оказания юридической помощи адвокатами Политика БРКА в отношении обработки персональных данных Правила пользования сайтом БРКА Правила пользования юридической онлайн-консультацией Указ Президента Республики Беларусь "О Концепции правовой политики Республики Беларусь" Закон Республики Беларусь "Об адвокатуре и адвокатской деятельности в Республике Беларусь" Закон Республики Беларусь "О лицензировании" Закон Республики Беларусь "О порядке исчисления стажа работы по специальности" Постановление "Об утверждении Правил профессиональной этики адвоката" Постановление "О прохождении стажировки лицами, намеревающимися стать адвокатами" Постановление "О порядке проведения квалификационного экзамена" Госгарантии и льготы семьям, воспитывающим детей

Хотели купить дом подешевле, а получилось бесплатно. Или почему при решении правовых вопросов важно обращаться к адвокатам

Опубликовано: 27 мар 2025

автор: БРКА

Хотели купить дом подешевле, а получилось бесплатно. Или почему при решении правовых вопросов важно обращаться к адвокатам

Дело адвоката юридической консультации Смолевичского района Минской областной коллегии адвокатов Падериной Марины Александровны.

 

В 2024 году к адвокату обратилась гражданка Б. с вопросом выкупа жилого дома в сельской местности. По ее словам, соседи стали выкупать аналогичные дома, однако рыночная стоимость домов очень высокая и такую сумму она с семьей заплатить не сможет. Гражданка Б. интересовалась, можно ли каким-то образом уменьшить стоимость дома, в связи с тем, что на ремонт дома были вложены значительные средства.

Для ответа на вопрос адвокат стала детально разбираться в сложившейся ситуации и выяснила следующее.

 

По словам гражданки Б., они с супругом примерно с 1982 года работали в колхозе «Л». В связи с тем, что супругам негде было жить, им предоставили в пользование освободившийся дом, принадлежащий колхозу, сроком на 1 год без заключения договора найма. Спустя год, супруга гражданки Б. уведомили о том, что дом необходимо освободить. Идти супругам было некуда, и они решили, что будут проживать в доме, пока их не выселят по решению суда.

Супруг гражданки Б. умер в 2011 году, гражданка Б. с детьми продолжила проживать в доме.

За период проживания в доме, гражданкой Б. были выполнены следующие ремонтные работы: замена окон на стеклопакеты, замена входной двери, замена межкомнатных дверей, несколько раз производился косметический ремонт во всем доме, заменена печь, установлен новый забор, новый туалет. Все эти годы гражданка Б. ухаживала за деревьями и кустарниками на участке, обкашивала траву.

В ходе досудебной подготовки к судебному разбирательству адвокатом было установлено, что в результате реорганизации в форме присоединения, правопреемником колхоза «Л» стало ОАО «Ш», позже ОАО «Ш» было приобретено, как имущественный комплекс ОАО «С», однако спорный дом, по неизвестным причинам, в передаточном акте учтен не был. Архив документов колхоза «Л» не сохранился и не передавался правопреемникам.

По результатам консультации, изучения предоставленных клиентом документов, а также истребованных документов, адвокат порекомендовала гражданке Б. обратиться в суд с иском о признании права собственности на капитальное строение по приобретательной давности. Клиент приняла решение о необходимости составления такого искового заявления, а адвокат во исполнение поручения клиента отразила в исковом заявлении требования клиента и его правовую позицию по делу. Ответчиком в данном деле являлся сельский исполнительный комитет.

В суд были предоставлены доказательства добросовестности, открытости и непрерывности владения спорным домом, а также отсутствия законных оснований для владения.

Представитель ответчика исковые требования поддержал.

По результатам рассмотрения гражданского дела исковые требования о признании права собственности на капитальное строение за гражданкой Б. по приобретательной давности были удовлетворены.

 

Адвокат рекомендует для достижения целей в правовом поле обращаться к адвокатам, “тогда результат может превзойти все ваши ожидания”.

Опубликовано: 27 мар 2025
Автор: БРКА

Другие новости