Как дядя проиграл в суде племяннице или мнимая доля в жилом помещении

4 ноября 2025

Как дядя проиграл в суде племяннице или мнимая доля в жилом помещении
Адвокаты в СМИ

Как дядя проиграл в суде племяннице или мнимая доля в жилом помещении

Эксперт рубрики “Успех адвоката – победа клиента” адвокат специализированной юридической консультации г.Бреста “Бизнес и право” Дмитрий Владимирович Сацута.

 

 

После смерти гражданина открылось наследство на квартиру в многоквартирном жилом доме, расположенном в г. Кобрине. Наследниками первой очереди стали его супруга, сын и дочь.

Поскольку сын отказался от наследства в пользу матери, а дочь в нотариальную контору за принятием наследства не обращалась, свидетельство о праве на наследство по закону на указанную квартиру выдано супруге умершего, которая завещала жилое помещение своей внучке. Однако, после смерти нового собственника в выдаче свидетельства о праве наследования по завещанию ее внучке нотариусом было отказано, в связи с наличием спора о праве собственности на указанную квартиру.

Сын бывшего собственника обратился в суд Кобринского района с исковыми требованиями к своей племяннице о признании свидетельства о праве на наследство по закону частично недействительным, признании недействительной регистрации перехода права собственности на квартиру, признании права собственности на 1/3 доли в квартире в порядке приватизации.

Племянница обратилась за оказанием юридической помощи к адвокату.

 

Какая юридическая помощь была оказана адвокатом

В ходе судебного разбирательства адвокатом были заявлены ходатайства об истребовании материалов по приватизации жилого помещения, инвентаризационного и регистрационного дел в отношении спорной квартиры, а также наследственного дела. Ходатайства судом удовлетворены.

Из поступивших в суд дополнительных материалов следовало, что согласно решения Кобринского райисполкома занимаемая нанимателем и членами его семьи (супруга и сын) квартира, ему, как военнослужащему, прослужившему в Вооруженных Силах более двадцати календарных лет, передана безвозмездно, а за членами семьи сохранено право пользования ею.

При оформлении расписки об отказе от доли в праве собственности на спорную квартиру нотариусом сыну разъяснены последствия отказа, что удостоверено личной подписью последнего.

В судебном заседании племянница и ее представитель просили отказать в удовлетворении исковых требований истца.

Правовое обоснование возражений ответчика и его представителя

По правилам части 1 пункта 17 Положения о приватизации жилых помещений в домах государственного жилищного фонда, их эксплуатации и ремонте (далее – Положение), утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.09.2001 №1399 (в редакции по состоянию на 17.06.2008) в заявлении о приватизации должно быть указано согласие на оформление приватизации на одного или всех членов семьи, участвующих в приватизации, и на долевое участие денежными средствами в выкупе части жилого помещения, которая не оплачена за счет жилищной квоты (суммы квот), а также перечислены все лица, имеющие право пользования занимаемым жилым помещением.

Исходя из содержания части 1 статьи 10 Закона безвозмездная приватизация жилых помещений осуществляется путем наделения жилищной квотой в денежной форме граждан Республики Беларусь.

В соответствии с частью 4 пункта 17 Положения в решении о приватизации указываются все ее участники, размер внесенных каждым из них жилищных квот и сумма денежных средств по выкупу части жилого помещения, которая не оплачена за счет жилищной квоты (суммы квот), а также по требованию участников приватизации - их доли в жилом помещении, которые отражаются в договоре о приватизации жилого помещения и в техническом паспорте квартиры.

В соответствии с частью 5 статьи 7 Закона члены семьи, проживающие в приватизированном жилом помещении, но не принявшие участие в приватизации, сохраняют право пользования этим помещением. Права и обязанности этих граждан определяются жилищным и иным законодательством, действующим в отношении частного жилищного фонда.

Решение Кобринского райисполкома о приватизации квартиры не содержало сведений об участниках приватизации, размерах внесенным каждым из них жилищных квот. Это свидетельствовало о том, что дядя не являлся участником приватизации. Еще одним доказательством этого являлось сохранение за ним только права пользования спорной квартирой.

Результат по делу

Решением суда Кобринского района в удовлетворении исковых требований дяди к племяннице отказано в полном объеме. С него в пользу ответчика взысканы судебные расходы, в том числе расходы по оказанию юридической помощи.

В апелляционном порядке решение суда не обжаловалось и вступило в законную силу.

 



ID: 115979

Название: Как дядя проиграл в суде племяннице или мнимая доля в жилом помещении

Описание для анонса: 

Картинка для анонса: Array

Детальное описание: 

Эксперт рубрики “Успех адвоката – победа клиента” адвокат специализированной юридической консультации г.Бреста “Бизнес и право” Дмитрий Владимирович Сацута.

 

 

После смерти гражданина открылось наследство на квартиру в многоквартирном жилом доме, расположенном в г. Кобрине. Наследниками первой очереди стали его супруга, сын и дочь.

Поскольку сын отказался от наследства в пользу матери, а дочь в нотариальную контору за принятием наследства не обращалась, свидетельство о праве на наследство по закону на указанную квартиру выдано супруге умершего, которая завещала жилое помещение своей внучке. Однако, после смерти нового собственника в выдаче свидетельства о праве наследования по завещанию ее внучке нотариусом было отказано, в связи с наличием спора о праве собственности на указанную квартиру.

Сын бывшего собственника обратился в суд Кобринского района с исковыми требованиями к своей племяннице о признании свидетельства о праве на наследство по закону частично недействительным, признании недействительной регистрации перехода права собственности на квартиру, признании права собственности на 1/3 доли в квартире в порядке приватизации.

Племянница обратилась за оказанием юридической помощи к адвокату.

 

Какая юридическая помощь была оказана адвокатом

В ходе судебного разбирательства адвокатом были заявлены ходатайства об истребовании материалов по приватизации жилого помещения, инвентаризационного и регистрационного дел в отношении спорной квартиры, а также наследственного дела. Ходатайства судом удовлетворены.

Из поступивших в суд дополнительных материалов следовало, что согласно решения Кобринского райисполкома занимаемая нанимателем и членами его семьи (супруга и сын) квартира, ему, как военнослужащему, прослужившему в Вооруженных Силах более двадцати календарных лет, передана безвозмездно, а за членами семьи сохранено право пользования ею.

При оформлении расписки об отказе от доли в праве собственности на спорную квартиру нотариусом сыну разъяснены последствия отказа, что удостоверено личной подписью последнего.

В судебном заседании племянница и ее представитель просили отказать в удовлетворении исковых требований истца.

Правовое обоснование возражений ответчика и его представителя

По правилам части 1 пункта 17 Положения о приватизации жилых помещений в домах государственного жилищного фонда, их эксплуатации и ремонте (далее – Положение), утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.09.2001 №1399 (в редакции по состоянию на 17.06.2008) в заявлении о приватизации должно быть указано согласие на оформление приватизации на одного или всех членов семьи, участвующих в приватизации, и на долевое участие денежными средствами в выкупе части жилого помещения, которая не оплачена за счет жилищной квоты (суммы квот), а также перечислены все лица, имеющие право пользования занимаемым жилым помещением.

Исходя из содержания части 1 статьи 10 Закона безвозмездная приватизация жилых помещений осуществляется путем наделения жилищной квотой в денежной форме граждан Республики Беларусь.

В соответствии с частью 4 пункта 17 Положения в решении о приватизации указываются все ее участники, размер внесенных каждым из них жилищных квот и сумма денежных средств по выкупу части жилого помещения, которая не оплачена за счет жилищной квоты (суммы квот), а также по требованию участников приватизации - их доли в жилом помещении, которые отражаются в договоре о приватизации жилого помещения и в техническом паспорте квартиры.

В соответствии с частью 5 статьи 7 Закона члены семьи, проживающие в приватизированном жилом помещении, но не принявшие участие в приватизации, сохраняют право пользования этим помещением. Права и обязанности этих граждан определяются жилищным и иным законодательством, действующим в отношении частного жилищного фонда.

Решение Кобринского райисполкома о приватизации квартиры не содержало сведений об участниках приватизации, размерах внесенным каждым из них жилищных квот. Это свидетельствовало о том, что дядя не являлся участником приватизации. Еще одним доказательством этого являлось сохранение за ним только права пользования спорной квартирой.

Результат по делу

Решением суда Кобринского района в удовлетворении исковых требований дяди к племяннице отказано в полном объеме. С него в пользу ответчика взысканы судебные расходы, в том числе расходы по оказанию юридической помощи.

В апелляционном порядке решение суда не обжаловалось и вступило в законную силу.

 



Детальная картинка: Array

Кем создан (ID): 23068

Кем создан (имя): (admin1) Реут И.М.