burger
map-header

г. Минск, ул. В. Хоружей, 3

phone-header

+375(17) 370 80 10

mail-header account
Концепция развития адвокатуры История адвокатуры Беларуси Как стать адвокатом Порядок и условия оказания юридической помощи адвокатами Политика БРКА в отношении обработки персональных данных Правила пользования сайтом БРКА Правила пользования юридической онлайн-консультацией Указ Президента Республики Беларусь "О Концепции правовой политики Республики Беларусь" Закон Республики Беларусь "Об адвокатуре и адвокатской деятельности в Республике Беларусь" Закон Республики Беларусь "О лицензировании" Закон Республики Беларусь "О порядке исчисления стажа работы по специальности" Постановление "Об утверждении Правил профессиональной этики адвоката" Постановление "О прохождении стажировки лицами, намеревающимися стать адвокатами" Постановление "О порядке проведения квалификационного экзамена" Госгарантии и льготы семьям, воспитывающим детей

Грамотно выстроенная стратегия позволила доказать суду необоснованность исковых требований

Опубликовано: 30 сен 2024

автор: БРКА

Грамотно выстроенная стратегия позволила доказать суду необоснованность исковых требований

Дело адвоката юридической консультации Лиозненского района  Витебской областной коллегии адвокатов Кивреля Анатолия Николаевича.

 

 Решением суда Лиозненского района Витебской области открытому акционерному обществу «БВ…» отказано в удовлетворении иска к супругам Ш. о признании договора найма жилого помещения недействительным, о выселении без предоставления другого жилого помещения.

 

Представители истца, участвовавшие в судебном заседании, неоднократно меняли основания исковых требований, исходя из возражений представителя Ответчиков об их необоснованности и несоответствии требованиям законодательства.

 

В конечном итоге истец оспаривал договор найма по основаниям, предусмотренным абз.4 п.1 ст.65 и абз.5 п.1 ст.65 ЖК (2012 г.).

В обосновании заявленных требований истец указал, что жилой дом относится к жилому помещению частного жилищного фонда, правообладателем которого с 06.09.2023 является ОАО «БВ…». В указанном жилом доме на основании договора найма от 01.11.2011 между ОАО «М….» в лице директора Ш. и им же, как работником ОАО, проживают Ответчики. Истцом указано, что полномочия Ш., как директора ОАО «М…», на момент заключения договора были ограничены Уставом, в соответствии с которым он не имел права самостоятельно принять решение о предоставлении себе в найм жилого помещения.

 

В тоже время, истец не учел, что на момент заключения оспариваемого договора найма действовал ЖК (1999 г.), в связи с чем к правам и обязанностям, возникшим до 02.03.2013 и связанным с заключением указанного договора, применяется ЖК 1999 года.

В ходе рассмотрения дела доказательств, достоверно подтверждающих нарушение ответчиками условий и порядка предоставления жилого помещения, Истцом не представлено, в связи с чем в иске отказано за необоснованностью. Также судом по заявлению адвоката принято во внимание истечение сроков исковой давности, в части признания договора найма недействительным.

 

По решению суда с истца взысканы все судебные расходы, понесенные ответчиками, в том числе по оказанию юридической помощи и оплате помощи представителя. Кроме этого, судом вынесено частное определение в адрес ОАО «БВ…» по факту ненадлежащей подготовки исковых требований.

Опубликовано: 30 сен 2024
Автор: БРКА

Другие новости