Юридическая онлайн консультация

Здравствуйте. В январе 1996 года я заключил брак. В 2000 году мой отец подарил мне частный дом (по договору дарения). В 2001 году я получил разрешение на строительство/улучшение дома. С 2002 года по настоящее время в доме было сделано: - вместо деревянного построили блочный сарай; - построили пристройку (снесли старую и построили новую в которой сейчас размещается коридор, ванна, туалет и жилая комната); - поменяли окна на пластиковые; - дом обложили кирпичом; - провели газ; - положили во дворе плитку; - поменяли настил кровельного покрытия дома. Все эти изменения были профинансированы моими родителями с частичным участием денег из общего бюджета нашей семьи (у мамы остались чеки на приобретение блоков, остальная финансовая помощь не задокументирована). В марте 2023 года (по инициативе и желанию жены) брак был расторгнут в ЗАГСе (бывшая супруга не хотела раздела обще нажитого имущества, из дома забрала всё, что хотела). Однако, недавно она сказала, что планирует подать иск на раздел имущества, и утверждает, что ей положена доля собственности дома. Действительно ли моя бывшая супруга имеет право на долю собственности в доме? И правда ли, что если стоимость дома увеличилась более чем на 30%, то я должен выплатить бывшей супруге определенную сумму денежной суммы? Не знаю важно ли это, но на данный момент в доме проводится канализация, в техпаспорт (на дом в БТИ) изменения ещё не внесены, поскольку я продолжаю улучшение своих жилищных условий (т.е. техпаспорт еще старый).

Здравствуйте. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 26 марта 2003 г. N 2 "О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с правом собственности на жилые помещения" (далее - постановление Пленума N 2), с учетом положений КоБС жилое помещение, принадлежащее одному из супругов, может быть признано судом общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга произведены, в частности, капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование жилого помещения, повлекшие изменение его технических характеристик либо потребительских качеств, в результате чего стоимость жилого помещения значительно увеличилась. В этом случае доли супругов признаются равными в праве собственности на все жилое помещение, а не только в части произведенных в нем улучшений.

08.09.2024

Если что-то осталось неясным или есть другие вопросы по этой же теме:

• для максимально быстрого решения вопроса, созвонитесь с адвокатом и договоритесь о личной консультации;
• или напишите комментарий к ответу с уточняющими вопросами по этой теме. Не создавайте новый вопрос!