burger
map-header

г. Минск, ул. В. Хоружей, 3

account
Концепция цифрового развития (цифровизации) адвокатуры Концепция развития адвокатуры История адвокатуры Беларуси Как стать адвокатом Порядок и условия оказания юридической помощи адвокатами Политика БРКА в отношении обработки персональных данных Правила пользования сайтом БРКА Правила пользования юридической онлайн-консультацией Указ Президента Республики Беларусь "О Концепции правовой политики Республики Беларусь" Закон Республики Беларусь "Об адвокатуре и адвокатской деятельности в Республике Беларусь" Закон Республики Беларусь "О лицензировании" Закон Республики Беларусь "О порядке исчисления стажа работы по специальности" Постановление "Об утверждении Правил профессиональной этики адвоката" Постановление "О прохождении стажировки лицами, намеревающимися стать адвокатами" Постановление "О порядке проведения квалификационного экзамена" Госгарантии и льготы семьям, воспитывающим детей

Ответы адвокатов на вопросы граждан в отрасли Земельное право

Мошкин Виталий Витальевич

Мошкин Виталий Витальевич

icon

Вопрос

Здравствуйте, бабушка оставила мне в наследство по завещанию дом (зарегистрированный) и участок в деревне Пинского района (незарегистрированный). Участок с двух сторон граничит с лесом, изначально он включал в себя искусственный водоем, который выкопали бабушка и дедушка еще в советские времена. Бабушка проживала в своем доме и мы ухаживали за участком и водоемом каждый год - то есть участок никогда не выглядел и не был нежилым. Во время измерения участка выяснилось: 1)водоем входит в состав лесхоза (бабушке ничего не сообщали о том, что часть земли, которой она пользуется постоянно, вошла в состав лесхоза) 2) часть огорода с двух сторон также уже входит в состав лесоза. При этом, с одной стороны был забор, частично построенный местным сельским советом - через деревню проходит региональная трасса и сельский совет за свои средства долгое время устанавливал заборы пенсионерам. Специалист по измерению земли сказала, что по картам ничего не понятно, но при этом все время эта земля находилась в фактическом пользовании бабушки, они садила там картошку, то есть деревья там не растут с другой стороны специалист по измерению земли также отметила, что там земля лесхоза, хотя там тоже всегда был наш огород. 3) измерение земли производилось в два этапа - то есть специалист сверялась с картами и потом снова приезжала повторно. в итоге оказалось, что с одной стороны у нас забор стоит на территории лесхоза... при этом, напомню, забор частично построен сельсоветом много лет назад - а мы просто за свои средства его продлили чтобы обозначить границу. с другой стороны забор будет как бы "елочкой", тоже мы якобы зашли на территорию лесхоза, хотя эта земля всегда была в пользовании... 4)документы на участок так и не пришли, хотя специалист по измерению обещала сделать их в течение недели и отправить в сельский совет. Вопрос: есть ли шанс хотя бы вернуть ту территорию, которая входит в границы по забору и по фактическому землепользованию? не хочется ссориться с местными властями, но переносить забор тоже не хочется есть ли вариант вернуть или арендовать в пожизненное владение пруд? Из документов - только завещание итогового документа по измерению участка все еще нет

Здравствуйте. По поводу шансов и т.п. - см. правила онлайн-консультации. Незаконно занятые земельные участки, вне зависимости от того, было это делано по неосторожности (ошибке и т.п.)  подлежат возврату законному владельцу. По поводу оформления земельного участка и его границ - для начала в местный исполком. Пробуйте решить вопрос без конфликта. 

01.06.2026

Если что-то осталось неясным или есть другие вопросы по этой же теме:

  • для максимально быстрого решения вопроса, созвонитесь с адвокатом и договоритесь о личной консультации;
  • или напишите комментарий к ответу с уточняющими вопросами по этой теме. Не создавайте новый вопрос!
Добавить комментарий
Текст сообщения*
Перетащите файлы
Ничего не найдено