Выселение

31 января 2025

Выселение

Такого рода вопросы возникают довольно часто. Причиной для выселения родственника или бывшего члена семьи, зачастую служит длящийся конфликт, а иногда, собственник желает продать свое жилое помещение, и не может получить согласие на его реализацию у лица, имеющего право владения и пользования данным жилым помещением. Споры такого рода разрешаются в порядке искового производства, иск подается в суд по общим правилам подсудности, а данном случае, по месту жительства ответчика. По состоянию на январь 2025 года, государственная пошлина за обращение в суд с таким иском составляет 3 базовых величины, оплачивается до подачи иска в суд по реквизитам соответствующего суда. Прилагать квитанцию к исковому заявления необязательно, в тексте искового заявления можно указать номер транзакции ЕРИП, что подтверждает факт оплаты государственной пошлины суду.

В соответствии со ст. 89 ЖК РБ: совершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, другие граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением, проживающие совместно с ним и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, могут быть выселены из него по требованию собственника жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в случае, когда в течение календарного года три и более раза привлекались к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, выразившееся в разрушении или порче жилого помещения либо использовании его не по назначению, или если они систематически допускают нарушение требований настоящего Кодекса, что делает невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном жилом доме, были предупреждены собственником о возможности выселения без предоставления другого жилого помещения и в течение года после такого предупреждения привлекались к административной ответственности за аналогичные правонарушения.

Бывшие члены семьи собственника жилого помещения, другие граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, подлежат выселению из него по требованию собственника жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не установлено Брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением, а также законодательными актами.

Совершеннолетние члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, бывшие члены семьи собственника приватизированного жилого помещения, проживавшие совместно с ним на момент приватизации, но не принявшие участия в приватизации, а также члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, которое было построено (реконструировано) или приобретено с государственной поддержкой, предоставленной собственнику, в состав семьи которого входили эти члены, бывшие члены семьи, подлежат выселению по требованию собственника в другое жилое помещение, принадлежащее им либо собственнику на праве собственности в данном населенном пункте и соответствующее установленным для проживания санитарным и техническим требованиям.

При подаче искового заявления необходимо доказать каждый факт, указанный в законе. Перечень доказательств разнится от случая к случаю, неизменно одно - в каждом случае, начинать нужно с документа, подтверждающего право собственности лица, обратившегося в суд, с соответствующим требованием. К примеру, если жилье было подарено, суду следует предоставить договор дарения, и актуальные сведения из единого регистра недвижимого имущества прав на него и сделок с ним. Дальнейшая цепочка документов, нужных свидетелей, выстраивается под конкретное основание, по которому заявлен иск.

 

Статья адвоката: Таборко Наталья Викторовна