burger
map-header

г. Минск, ул. В. Хоружей, 3

account
Концепция цифрового развития (цифровизации) адвокатуры Концепция развития адвокатуры История адвокатуры Беларуси Как стать адвокатом Порядок и условия оказания юридической помощи адвокатами Политика БРКА в отношении обработки персональных данных Правила пользования сайтом БРКА Правила пользования юридической онлайн-консультацией Указ Президента Республики Беларусь "О Концепции правовой политики Республики Беларусь" Закон Республики Беларусь "Об адвокатуре и адвокатской деятельности в Республике Беларусь" Закон Республики Беларусь "О лицензировании" Закон Республики Беларусь "О порядке исчисления стажа работы по специальности" Постановление "Об утверждении Правил профессиональной этики адвоката" Постановление "О прохождении стажировки лицами, намеревающимися стать адвокатами" Постановление "О порядке проведения квалификационного экзамена" Госгарантии и льготы семьям, воспитывающим детей

Статья адвоката

Бричков Александр Владимирович

Раздел имущества сожителей, не заключивших брак

Жизненные обстоятельства, когда люди, не состоящие в браке, годами живут вместе, ведут общий быт и совершают крупные совместные покупки, не редкость. Однако с правовой точки зрения такая модель отношений таит в себе серьезные риски, особенно когда речь идет о праве собственности на имущество. Яркой иллюстрацией этого тезиса служит недавнее судебное решение по иску о виндикации (истребовании имущества из чужого незаконного владения) автомобиля.

 

Фабула дела

 

Автомобиль был приобретен гражданином по договору купли-продажи, частично за счет кредитных средств. После его смерти наследницей по закону (матерью) было получено свидетельство о праве на наследство, включающее данный автомобиль. Однако фактически транспортное средство, его ключи и документы оставались у гражданки, которая длительное время проживала с наследодателем, вела с ним совместное хозяйство и утверждала, что именно она предоставила деньги для покупки и погашала кредит. Договор же был оформлен на наследодателя, так как только он имел водительское удостоверение. Наследница потребовала возврата автомобиля, а фактическая владелица подала встречный иск о признании за ней права собственности на 1/2 доли в автомобиле.

 

Позиция суда и правовое обоснование

 

Суд удовлетворил требования наследницы и отказал в удовлетворении встречного иска. В своем решении суд последовательно применил следующие нормы и принципы гражданского права:

1.      Момент возникновения права наследника. Суд прямо указал, что свидетельство о праве на наследство является надлежащим доказательством права собственности истицы. Критически важным стал довод о том, что в соответствии с пунктом 4 статьи 1069 Гражданского кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (смерти наследодателя), независимо от момента государственной регистрации этого права. Таким образом, текущая регистрация автомобиля на имя умершего не могла служить препятствием для истребования имущества законным наследником.

2.      Отсутствие оснований для возникновения общей совместной или долевой собственности. Это ключевой аспект решения. Суд отклонил доводы ответчицы о совместной жизни и общем хозяйстве как юридически значимые для возникновения права собственности. В соответствии со статьями 246 и 247 ГК, общая собственность возникает либо на неделимые вещи, поступившие в собственность нескольких лиц, либо по соглашению сторон (или решению суда при споре) о преобразовании совместной собственности в долевую. Совместное проживание (сожительство) само по себе не является юридическим фактом, порождающим режим общей совместной собственности, аналогичный собственности супругов. Такой режим возникает только в браке, если иное не установлено брачным договором.

3.      Правовая природа финансового участия. Суд четко разграничил право собственности и обязательственные правоотношения. Участие в оплате имущества, оформленного на другое лицо, и тем более погашение связанного с ним кредита, в отсутствие письменного соглашения о создании общей собственности или договора купли-продажи в пользу фактического плательщика, не влечет автоматического возникновения права собственности. Такие действия могут порождать иные правовые последствия, например, право требовать компенсации понесенных расходов как неосновательного обогащения или в рамках обязательства из причинения вреда, но не право на долю в имуществе.

4.      Оценка доказательств. Суд отметил, что доводы ответчицы о наличии устной договоренности о последующей перерегистрации автомобиля или о создании общей собственности не нашли подтверждения в письменных доказательствах (договор купли-продажи был оформлен только на наследодателя) и не были в достаточной мере доказаны свидетельскими показаниями.

 

Практические выводы

 

Данное решение наглядно демонстрирует несколько важных правил:

·         Приоритет письменной формы и регистрации. Право собственности на имущество, требующее регистрации (как автомобиль), возникает и подтверждается прежде всего записью в реестре и правоустанавливающими документами. Фактическое владение и использование, каким бы длительным оно ни было, само по себе не заменяет юридически оформленного права.

·         Необходимость правового оформления намерений. Если несколько лиц совместно приобретают дорогостоящее имущество на общие средства, но регистрируют его на одного из них, крайне важно заключить письменное соглашение, четко определяющее доли, порядок владения и распоряжения. В противном случае при возникновении спора будет применяться общий принцип: собственником считается лицо, указанное в правоустанавливающих документах.

·         Сожительство не создает «брачного» режима имущества. Законодательство Беларуси не приравнивает фактические брачные отношения к зарегистрированному браку в вопросах собственности. Каждое имущество, приобретенное в таких отношениях, считается собственностью того, на кого оформлено, если не доказано иное сложным юридическим путем (например, через признание сделки притворной или через договор дарения).

Таким образом, решение суда служит своевременным напоминанием о важности грамотного юридического оформления имущественных отношений, особенно в ситуациях, выходящих за рамки традиционной семейной модели, регулируемой кодексом Республики Беларусь о браке и семье.

Если у вас остались вопросы к адвокату либо вам необходимо участие защитника в вашем деле,
Вы можете записаться по телефону:

+375293228032, Viber, Telegram, WhatsApp

https://brichkov.by

Адвокат Бричков Александр Владимирович

Юридическая консультация N2 Московского района г. Минска.