burger
map-header

г. Минск, ул. В. Хоружей, 3

account
Концепция цифрового развития (цифровизации) адвокатуры Концепция развития адвокатуры История адвокатуры Беларуси Как стать адвокатом Порядок и условия оказания юридической помощи адвокатами Политика БРКА в отношении обработки персональных данных Правила пользования сайтом БРКА Правила пользования юридической онлайн-консультацией Указ Президента Республики Беларусь "О Концепции правовой политики Республики Беларусь" Закон Республики Беларусь "Об адвокатуре и адвокатской деятельности в Республике Беларусь" Закон Республики Беларусь "О лицензировании" Закон Республики Беларусь "О порядке исчисления стажа работы по специальности" Постановление "Об утверждении Правил профессиональной этики адвоката" Постановление "О прохождении стажировки лицами, намеревающимися стать адвокатами" Постановление "О порядке проведения квалификационного экзамена" Госгарантии и льготы семьям, воспитывающим детей

Статья адвоката

Кальянова Анна Владимировна

Наследство: принять нельзя отказаться. Как правильно расставить запятые?

На консультацию обратился наследник: отец в начале 2000 - х приобрел жилой дом, сделка в установленном порядке не регистрировалась. В 2002 году умер. В семье никаких документов на дом и земельный участок не сохранилось. В настоящее время дом сгорел. Единственная наследница решила попытаться вступить в наследство.

Что удалось установить адвокату?

1.Учитывая, что никаких правоустанавливающих документов на руках не было, в нотариальном архиве за тот период был осуществлен розыск договора купли-продажи дома.

2. Установили, что имеется открытое наследственное дело в одном из районных центров страны, откуда родом и был наследодатель. Выяснилось, что после смерти наследодателя в 2002 году в наследство вступила его супруга (мать обратившейся клиентки).

В соответствии со статьей 1033 Гражданского кодекса Республики Беларусь, в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства, существование которых не прекращается его смертью. То есть супруга приняла наследство еще в 2002 году и в настоящее время необходимо вести речь о вступлении в наследство после матери обратившейся клиентки.

Учитывая, что никаких документов в нотариальном архиве установить не удалось, возможно два варианта развития ситуации.

Первый: приобретательная давность (статья 235 Гражданского кодекса Республики Беларусь) - гражданин или юридическое лицо, в собственности которого не находится имущество, но которое добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Однако в сложившейся ситуации наследник никак не мог подтвердить факт добросовестного, открытого, непрерывного владения.

Второй: установление через суд факта принадлежности строительных материалов наследодателю (отцу клиентки). Далее - установление опять же через суд факта принятия клиенткой наследства после своей матери. Оформление у нотариуса свидетельства о наследстве на строительные материалы, далее - оформление прав на земельный участок и оформление акта гибели недвижимого имущества в РУП “Национальное кадастровое агентство”.

Безусловно, второй путь более длительный, затратный и сложный. Однако наиболее реальный с учетом сложившейся ситуации.